SAVIEZ-VOUS SENIORS QUE VOUS POUVEZ VENDRE VOTRE PROPRE MAISON SANS FAIRE APPEL A UN TIERS?
Mon neveu m'a récemment appelé et m'a demandé de mettre sa maison en vente. Je suis la référence en matière d'immobilier « familial » depuis plus de 40 ans, ce n'était donc pas une demande inhabituelle. Ma réponse à sa demande serait différente cette fois.
Je viens de retirer mes permis de courtier immobilier et d'évaluateur. J'ai demandé à mon neveu pourquoi il ne pouvait pas vendre sa propre maison. J'ai beaucoup d'excuses comme si je suis trop occupé, je n'ai pas les bons formulaires, je n'ai aucun moyen d'en faire la publicité. J'avais des réponses à chaque question qu'il posait et plus encore!
Vendre votre propre maison n'est pas si compliqué
Avez-vous pensé à vendre votre propre maison ou propriété? Je pense que vous trouverez peut-être cela plus facile que vous ne le pensez et c’est un choix que vous voudrez peut-être envisager! Je vais essayer de simplifier le processus pour vous et je parie que vous pouvez le faire!
Oui, nous entendons tous quotidiennement des publicités sur la façon dont un agent tiers peut vendre et commercialiser votre maison. Les agents prétendent qu’ils peuvent vendre votre maison plus rapidement et pour plus d’argent que vous. Hé, c'est de la publicité, je comprends, je réalise. Les agents tiers sont des professionnels formés et fournissent des services fiables qui sont nécessaires dans de nombreux cas. Mais est-il nécessaire ou obligatoire de faire appel à un agent tiers pour vendre votre maison? Non, ce n'est pas le cas.
Vous avez le contrôle
Pensez-y! Pourquoi ne pas vendre votre maison vous-même et avoir le contrôle total de votre plus gros actif? Vous pouvez le faire! Croyez-le ou non, il y a des acheteurs, moi y compris, qui préfèrent acheter directement auprès d'un propriétaire.
Vous connaissez seniors votre maison
Voici quelques raisons pour lesquelles j’aime acheter directement auprès d’un propriétaire. Qui a vécu dans la maison et la connaît mieux? Quelle est la source la plus directe pour négocier le prix et les conditions? Qui a réellement vécu dans la région ou le quartier d’origine? Qui économisera sur les frais de commission et répercutera les économies sur l’acheteur? Qui se concentre sur la maison à vendre? Le propriétaire est la réponse aux cinq questions.
Vous pouvez seniors également faire du marketing
Ai-je retenu votre attention! N'ayez pas peur ou n'êtes pas intimidé de mettre en vente votre propre maison. Comme tout ce que vous avez à vendre, vous voudrez peut-être l’embellir un peu. Imaginez que vous êtes l'acheteur, que penseriez-vous si vous passiez devant votre maison en voiture ou si vous franchissiez votre porte d'entrée?
Jetez un œil à certaines émissions télévisées sur la rénovation domiciliaire et voyez ce que recherchent les acheteurs. Une fois, j'ai eu un agent qui aspergeait la porte d'entrée avec un assainisseur d'air avant toute visite. Elle a également apporté de la pâte à biscuits non cuite et des biscuits cuits au four avant de faire visiter une maison, juste pour lui donner un arôme agréable.
Si vous voyez un besoin d’amélioration, c’est peut-être le moment! Rendre n'importe quelle maison plus attrayante peut augmenter la valeur de votre maison et augmenter le nombre d'acheteurs.
Où commercialiser? Internet, bien sûr!
La technologie et les services Internet d'aujourd'hui rendent la commercialisation de votre maison beaucoup plus facile que par le passé. Il existe de nombreux sites Internet proposant de la publicité gratuite pour votre maison dans le monde entier. Ces sites gratuits vous permettent de publier des dizaines de photos, vidéos, plans, etc. de votre maison.
Avez-vous besoin d'un photographe professionnel? Pas vraiment, mais prendre les meilleures photos possibles est une bonne idée et peut être réalisé avec la plupart des appareils photo. Rédiger l'annonce est aussi simple que de décrire votre maison à d'autres. Rendez votre description flatteuse, mais honnête. Rendez-le informatif mais intéressant. Invitant, mais pas exagéré. Décrivez simplement honnêtement ce qui fait de votre maison un chez-soi et pourquoi tout acheteur devrait envisager de l’acheter.
Les étapes importantes
Tout comme vous le feriez lors d'un voyage de pêche, vous jetez la ligne de pêche avec l'appât (c'est-à-dire votre annonce).
Ensuite, vous attendez une bouchée (quelqu'un répond à votre annonce).
Commencez à ramener le poisson (montrez-leur votre propriété).
Vous avez attrapé le poisson (je veux dire que vous avez un acheteur potentiel).
Pour vous préparer, munissez-vous de toutes les informations possibles sur votre bien (enquête, description légale, fiche fiscale, documents de lotissement, etc.) et proposez de fournir toute information complémentaire que l'acheteur potentiel pourrait demander.
Une fois que vous avez seniors un acheteur
Toutes nos félicitations! L'acheteur potentiel aime votre maison et souhaite faire une offre ! Et après? Vous et l’acheteur potentiel devriez avoir une « réunion des esprits ». Dans d’autres œuvres, acceptez un prix et des conditions d’achat et mettez-les par écrit.
Vous pouvez obtenir un contrat immobilier simple en ligne ou dans un magasin de fournitures de bureau et le remplir ensemble. L'acheteur et le vendeur peuvent et doivent participer au remplissage du formulaire de contrat, à l'examen du contrat et à la garantie que les deux parties comprennent tout ce qu'elles ont convenu.
Les éléments de base de chaque contrat immobilier doivent inclure la date du contrat, le prix de vente, la description de la propriété (et tous les éléments inclus s'ils ne sont pas joints), les imprévus (le cas échéant), la date de clôture, qui paie les frais engagés pour clôturer la transaction, qui clôturera la transaction et les signatures des acheteurs et des vendeurs.
Vous pouvez toujours ajouter une page d'avenant pour inclure tous les éléments qui clarifient le contrat, tels que les demandes d'inspection, etc. Si vous ne vous sentez tout simplement pas à l'aise pour remplir un contrat, ou si vous pensez que votre accord contractuel est trop compliqué, appelez un avocat immobilier local et il pourra vous aider si nécessaire.
Une fois que vous avez terminé votre contrat, il peut être confié à une ou plusieurs sociétés de clôture spécifiées ou à un ou plusieurs avocats chargés de la clôture pour leur permettre de commencer le processus de clôture. Une société de titres agréée ou un avocat chargé de la clôture peut gérer la transaction à partir de ce moment-là et vous serez contacté pour vous indiquer le moment où ils seront prêts à clôturer la transaction.
Vendre votre propre maison n’est peut-être pas le bon choix pour tout le monde, mais cela peut être une expérience très enrichissante tant pour les vendeurs que pour les acheteurs!
Avez-vous acheté votre maison à l'ancien propriétaire ou avez-vous fait appel à une agence? Lors de la vente, préférez-vous conclure un accord direct avec un acheteur, ou faites-vous appel à un tiers pour mener les négociations? Pensez-vous qu’il y a un avantage à vendre votre maison vous-même? Merci de donner votre avis ci-dessous!
Production 3age-seniors d’après un texte de l’auteur CINDY WILLIAMS
Commentaires
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- 1. Christophe LEFEBVRE Le 26/02/2024
Bonjour, c’est incroyable mais vrai ,il y a trop d'escroquerie dans les offres de prêt entre particulier. Moi j'ai visité un site d'annonce de prêt entre particulier sérieux partout dans le monde et j'ai connu une dame formidable grâce à ma sœur du nom de Mme NOCHEZ Marlène de nationalité Française
qui aide les gens en leur faisant des prêts à partir 1.000 à 90.000€ et qui m'a accordé un prêt de 55.000€ que je dois rembourser sur 10 ans je suis avec un très faible taux interêt de sa part soit 2.5% sur toute ma durée de prêt et là le lendemain matin j'ai reçu l'argent après avoir rempli les documents nécessaires sans protocole.
Besoin de credit personnel, vos banque refuse de vous accorder de pret, vous êtes en CDI et autre de vous adresser à elle et vous serrez
satisfait mais attention à vous qui n'aimez pas rembourser les prêts si vous êtes pas sérieux merci de s’abstenir.
Voici son mail : marlenenochez68@gmail.com
Tel /sms : 0756846111 -
- 2. Claudine Neitthoffer Le 26/02/2024
Bonjour je m’appelle Claudine Neitthoffer nouvelle sur ce forum, je viens en témoignage du prêt que j’ai reçu et je tiens à féliciter Madame NOCHEZ Marlène qui a été très gentil avec moi et d’un professionnalisme exemplaire. Toujours très rapide à répondre à mes interrogations et à m’apporter son aide, je suis vraiment heureuse d’avoir obtenir mon prêts des 37.000 euros grace à cette dame. Pour vos besoins de prêt d’argent, n’hésitez pas à lui laisser un mail. Voici son mail : marlenenochez68@gmail.com
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- 3. JULIEN Le 23/02/2024
Monsieur JULIEN Gidoin est le seul et unique personne honnête et serieux français, que j’ai jamais connu et qui m'a accordé un prêt de 20,000e. Suite à une annonce sur internet j’ai puis lui adresser un mail. Bref afin d’éviter les faux offres de financement je vous conseille Mr JULIEN.
Voici sont adresse mail:
juliengidoin407@gmail.com -
- 4. JULIEN Le 23/02/2024
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- 5. Jean Le 23/02/2024
Bonjour Mme, Mr.
Je viens de reçu un prêt de 15000 Euros auprès de Monsieur JEAN.
Sont adresse Email.
jaenclaudemeilleur@gmail.com -
- 6. Moneto Le 10/02/2024
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